ОБЪЯВЛЕНИЕ

 

Уважаемые собственники квартир

 

в доме № 30 по ул. Советской Армии города Перми!

 

 

 

В соответствии со ст. 47 и ст. 146 ЖК РФ и Уставом ТСЖ «Горизонт»

 

по инициативе правления ТСЖ «Горизонт»

 

3  апреля 2016 года в 14:00 в актовом зале

 

Краевого индустриального техникума

 

(по адресу: г. Пермь, ул. Мира, 26)

 

 состоится Общее собрание собственников помещений ТСЖ «Горизонт».

 

Собрание проводится в форме очно-заочного голосования. Бюллетени голосования с решениями по вопросам повестки дня принимаются по 7 апреля 2016 г. включительно, по адресу г. Пермь, ул. Советской Армии, дом 30, кв.70.      Материалы для ознакомления по вопросам повестки дня размещены на информационных досках в подъездах.

 

Повестка дня собрания:

 

  1. Прием в члены ТСЖ «Горизонт», согласно поданным заявлениям.

    (Голосование списком.)

  2. Оценка работы Правления ТСЖ «Горизонт» и его председателя за отчётный 2015 год .(отчёт о выполнении решений прошлого собрания и заседаний Правления)

  3. Доведение до сведения собственников Акта аудиторской проверки финансовой деятельности ТСЖ «Горизонт» и исполнения бюджета за отчётный 2015 год.

  4. Утверждение плана проведения и сроков проведения работ по текущему и капитальному ремонту общедомового имущества на 2016 -2017гг. (приложение № 1)

  5. Утверждение плана мероприятий по уменьшению ОДН. (приложение № 3)

  6. Решение вопроса о замене техпаспорта на дом.

  7. Утверждение штатного расписания и тарифов на коммунальные и жилищные услуги в ТСЖ «Горизонт» на 2016 год. (приложение № 1)

  8. Решение вопроса по снижению оплаты за лифт с жильцов 1 эт.-2 эт.

  9. Установление платежа автовладельцам, проживающим в доме, на благоустройство придомовой территории.

  10. Вопрос об организации детской площадки.

  11. Вопрос о размещении площадки по сбору мусора.

  12. Вопрос о заключении договора на обслуживание с УК, как подрядной организацией.

  13. Выборы членов Правления и ревизионной комиссии ТСЖ «Горизонт» (на 2 года).

  14. Утверждение бюджета доходов и расходов ТСЖ «Горизонт» на 2016 год (приложение № 2)

  15. Внесение изменений и утверждение Правил проживания в многоквартирном доме.

  16. Ограничение собственников, имеющих задолженность перед ТСЖ в предоставлении информационных и юридических услуг.

  17. О снятии пеней с должников по их просьбе.

  18. О сроках по погашению задолженности должниками.

 

Просьба обязательно присутствовать на собрании и принести с собой, выданные вам информационные материалы для участия в голосовании.

 

Если Вы лично не сможете присутствовать на собрании, право своего голоса можете доверить кому-либо другому. Если Ваше доверенное лицо – собственник жилого помещения, то доверенность дается в простой письменной форме (образец доверенности прилагается). Если ваше доверенное лицо – не собственник жилого помещения, то доверенность должна быть оформлена нотариально.                                                              

 

                                                                                                            Правление ТСЖ «Горизонт»

 

 

Разъяснительная записка

 

10 ВАЖНЫХ ОТЛИЧИЙ

ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ (ТСЖ)

ОТ УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ (УК)

 

1. ТСЖ – это некоммерческая организация и его ГЛАВНАЯ ЦЕЛЬ – ЭФФЕКТИВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ДОМОМ, ВЫГОДНОЕ ДЛЯ ВСЕХ СОБСТВЕННИКОВ. А УК является коммерческой организацией и ставит главной целью извлечение из наших карманов своей выгоды.

2. В ТСЖ ВХОДЯТ все собственники жилья. То есть ВЫ И ВАШИ СОСЕДИ.

3. ТСЖ имеет свой расчетный счет, на котором накапливаются все средства от квартплаты и аренды нежилых помещений. То есть НАШИ ДЕНЬГИ ОСТАЮТСЯ НА СЧЕТЕ НАШЕГО ДОМА. Они направляются на те цели, которые определяют сами собственники – от замены лампочек и ремонта дома до расширения парковки и установки видеонаблюдения. А УК для этих нужд устраивает дополнительные поборы.

4. Для эксплуатации дома ТСЖ МОЖЕТ НАНЯТЬ ЛЮБУЮ ПРОФЕССИОНАЛЬНУЮ ЭКСПЛУАТИРУЮЩУЮ КОМПАНИЮ, чьи тарифы устроят собственников и не будут грабительскими.

5. В ТСЖ ВСЕ  ВАЖНЫЕ  РЕШЕНИЯ  ПРИНИМАЮТСЯ  ОБЩИМ  СОБРАНИЕМ СОБСТВЕННИКОВ дома.

6. Стать председателем или войти в правление ТСЖ может каждый собственник, имеющий такое желание. То есть РУКОВОДСТВО ТСЖ – ЭТО НЕ ЛЮДИ СО СТОРОНЫ. ЭТО НАШИ СОСЕДИ. Им всегда можно задать вопросы и предъявить претензии. Или переизбрать.

7. ВСЕ НАКОПЛЕННЫЕ ДЕНЬГИ ПОЙДУТ НА БЛАГОУСТРОЙСТВО НАШЕГО ДОМА. УК все деньги кладет в свой карман.

8. В ТСЖ ВСЕМИ РАБОТАМИ  ПО ЭКСПЛУАТАЦИИ ДОМА ЗАНИМАЮТСЯ ПРОФЕССИОНАЛЫ  из нанятой эксплуатирующей компании – электрики, сантехники, дворники и так далее. ТСЖ само определяет их количество, необходимое для качественной эксплуатации дома. Лишние рты нам не нужны.

9. ТСЖ КОНТРОЛИРУЕТ ВЫПОЛНЕНИЕ ВСЕХ РАБОТ и в конце отчетного периода может договориться с подрядчиками о скидках или пересмотре договора.

10. ТСЖ ОТВЕЧАЕТ ЗА СВОЮ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ  ПЕРЕД  КАЖДЫМ СОБСТВЕННИКОМ. А управляющая компания – перед своим генеральным директором.

 

ТСЖ – ЭТО  НАДЕЖНОЕ БУДУЩЕЕ НАШЕГО ДОМА, ЗАЛОГ ЕГО ПРОЦВЕТАНИЯ, РЕАЛЬНАЯ ЭКОНОМИЯ  И СБЕРЕЖЕНИЕ СВОИХ ДЕНЕГ!

 

 

 

03.04.2015

Уважаемые члены ТСЖ и собственники жилья! УК "Профи-Дом" проводит незаконную кампанию в обход администрации ТСЖ по переводу под свою юрисдикцию и управление имущества нашего жилого фонда, предлагая заключить индивидуальные договоры сроком на 5 лет с последующей пролонгацией. Чем грозит такое мошенничество описано в газете "Местное время" N40 от 17.12.2014г. Будьте внимательны!

30.03.2015

На прошлой неделе был проведен опрос собственников квартир нашего дома о качестве обогрева жилых помещений в отопительный сезон 2014/2015 г. Результаты анкетирования приведены на рисунке.(увеличивается при нажатии мышкой).

20.12.2013

Еще раз к вопросу о теплоснабжении.

Поступают жалобы от жильцов дома о недостаточном отоплении квартир. ТСЖ прилагает все усилия для исправления данной ситуации по мере возможности, но...

Теплоснабжающая организация хронически недопоставляет услугу в должном качестве, т.е. занижены температура и давление поступающего теплоносителя. Отклонение температуры  должно быть не более +/- 3%, давления +/- 5%.

Температурный график отопления был изменен со 150-70 гр.С в прошлые годы до 135-70 гр.С.

О качестве отопления дома можно посмотреть здесь , здесь и на опубликованных ниже фотографиях.

11.10.2013

На поступающие жалобы жильцов на недостаточность отопления и пониженную температуру горячей воды сообщаем следующее:

- ИТП (индивидуальный тепловой пункт) дома работает "на всю катушку", но...

- энергоснабжающая организация (ТГК-9) не выдерживает температурный график подачи теплоносителя при заниженном давлении.

Подробней об отоплении вообще можно посмотреть здесь, о температурном графике - здесь, о графике отопления дома - здесь.

10.10.2013
         Из-за несоответствий в начислении ОДН Пермэнергосбытом и ТСЖ в  настоящее время снятие показаний электрических счетчиков собственников производится силами ТСЖ, поэтому для оплаты электроэнергии просьба пользоваться данными ТСЖ.

         Показания счетчиков можно уточнить на объявлениях в поъездах дома, либо здесь.  

09.10.2013

25 декабря 2012 года Госдума приняла поправки в Жилищный кодекс, которые закрепляли принципы новой схемы накопления денег на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов. C информацией об этом можно ознакомиться здесь.

28.09.2013

Прошло уже почти 5 месяцев с момента запуска сайта ТСЖ, но мы так и не получили никаких мнений о необходимости его создания, содержания и обновления.

За это время сайт посетило 362 человека, из них: 34 из Москвы, 17 из Санкт-Петербурга, 14 из Екатеринбурга, 7 из Новосибирска, 7 из Ростова-на-Дону, 5 из Барнаула, 5 из Кирова, 5 из Нижнего Новгорода, 12 из Европы(Франция, Германия), остальные из Перми.

Вот только жильцов дома - единицы, менее десятка. 

Может мы зря "ломаем копья"?

Правление ТСЖ

Чтобы не было беды!

Уважаемые жильцы! 

Близится лето, наступает пора отпусков, дачный сезон. Чтобы обезопасить свое жилье, следуйте простым правилам:

- перед отъездом перекройте все краны водоснабжения на подводящих стояках;

- закройте регулировочные вентили батарей, если они есть;

- отключите все электроприборы, а по возможности и холодильник(автоматические выключатели в щитке электросчетчика);

- отключите антенны телевизоров на случай грозы;

- закройте окна и двери балконов и лоджий;

- перекройте газ.

Приятного Вам отдыха! 

 

На случай непредвиденных обстоятельств оставьте контактную информацию администрации ТСЖ:

- свой контактный телефон(мобильный);

- контактные данные родственников или знакомых, имеющих доступ в квартиру в случае непредвиденных ситуаций.

 

Контактную информацию можно передать через меню сайта "Контакты", непосредственно на электронный ящик ТСЖ, по телефону или лично членам правления или администрации ТСЖ,  либо вахтерам.

 

    Спасибо за понимание!

Контакт

Адрес: ул. Советской Армии, 30

E-Mail: gorizont.tsj@bk.ru