ОБЪЯВЛЕНИЕ
Уважаемые собственники квартир
в доме № 30 по ул. Советской Армии города Перми!
В соответствии со ст. 47 и ст. 146 ЖК РФ и Уставом ТСЖ «Горизонт»
по инициативе правления ТСЖ «Горизонт»
3 апреля 2016 года в 14:00 в актовом зале
Краевого индустриального техникума
(по адресу: г. Пермь, ул. Мира, 26)
состоится Общее собрание собственников помещений ТСЖ «Горизонт».
Собрание проводится в форме очно-заочного голосования. Бюллетени голосования с решениями по вопросам повестки дня принимаются по 7 апреля 2016 г. включительно, по адресу г. Пермь, ул. Советской Армии, дом 30, кв.70. Материалы для ознакомления по вопросам повестки дня размещены на информационных досках в подъездах.
Повестка дня собрания:
Прием в члены ТСЖ «Горизонт», согласно поданным заявлениям.
(Голосование списком.)
Оценка работы Правления ТСЖ «Горизонт» и его председателя за отчётный 2015 год .(отчёт о выполнении решений прошлого собрания и заседаний Правления)
Доведение до сведения собственников Акта аудиторской проверки финансовой деятельности ТСЖ «Горизонт» и исполнения бюджета за отчётный 2015 год.
Утверждение плана проведения и сроков проведения работ по текущему и капитальному ремонту общедомового имущества на 2016 -2017гг. (приложение № 1)
Утверждение плана мероприятий по уменьшению ОДН. (приложение № 3)
Решение вопроса о замене техпаспорта на дом.
Утверждение штатного расписания и тарифов на коммунальные и жилищные услуги в ТСЖ «Горизонт» на 2016 год. (приложение № 1)
Решение вопроса по снижению оплаты за лифт с жильцов 1 эт.-2 эт.
Установление платежа автовладельцам, проживающим в доме, на благоустройство придомовой территории.
Вопрос об организации детской площадки.
Вопрос о размещении площадки по сбору мусора.
Вопрос о заключении договора на обслуживание с УК, как подрядной организацией.
Выборы членов Правления и ревизионной комиссии ТСЖ «Горизонт» (на 2 года).
Утверждение бюджета доходов и расходов ТСЖ «Горизонт» на 2016 год (приложение № 2)
Внесение изменений и утверждение Правил проживания в многоквартирном доме.
Ограничение собственников, имеющих задолженность перед ТСЖ в предоставлении информационных и юридических услуг.
О снятии пеней с должников по их просьбе.
О сроках по погашению задолженности должниками.
Просьба обязательно присутствовать на собрании и принести с собой, выданные вам информационные материалы для участия в голосовании.
Если Вы лично не сможете присутствовать на собрании, право своего голоса можете доверить кому-либо другому. Если Ваше доверенное лицо – собственник жилого помещения, то доверенность дается в простой письменной форме (образец доверенности прилагается). Если ваше доверенное лицо – не собственник жилого помещения, то доверенность должна быть оформлена нотариально.
Правление ТСЖ «Горизонт»
Разъяснительная записка
10 ВАЖНЫХ ОТЛИЧИЙ
ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ (ТСЖ)
ОТ УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ (УК)
1. ТСЖ – это некоммерческая организация и его ГЛАВНАЯ ЦЕЛЬ – ЭФФЕКТИВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ДОМОМ, ВЫГОДНОЕ ДЛЯ ВСЕХ СОБСТВЕННИКОВ. А УК является коммерческой организацией и ставит главной целью извлечение из наших карманов своей выгоды.
2. В ТСЖ ВХОДЯТ все собственники жилья. То есть ВЫ И ВАШИ СОСЕДИ.
3. ТСЖ имеет свой расчетный счет, на котором накапливаются все средства от квартплаты и аренды нежилых помещений. То есть НАШИ ДЕНЬГИ ОСТАЮТСЯ НА СЧЕТЕ НАШЕГО ДОМА. Они направляются на те цели, которые определяют сами собственники – от замены лампочек и ремонта дома до расширения парковки и установки видеонаблюдения. А УК для этих нужд устраивает дополнительные поборы.
4. Для эксплуатации дома ТСЖ МОЖЕТ НАНЯТЬ ЛЮБУЮ ПРОФЕССИОНАЛЬНУЮ ЭКСПЛУАТИРУЮЩУЮ КОМПАНИЮ, чьи тарифы устроят собственников и не будут грабительскими.
5. В ТСЖ ВСЕ ВАЖНЫЕ РЕШЕНИЯ ПРИНИМАЮТСЯ ОБЩИМ СОБРАНИЕМ СОБСТВЕННИКОВ дома.
6. Стать председателем или войти в правление ТСЖ может каждый собственник, имеющий такое желание. То есть РУКОВОДСТВО ТСЖ – ЭТО НЕ ЛЮДИ СО СТОРОНЫ. ЭТО НАШИ СОСЕДИ. Им всегда можно задать вопросы и предъявить претензии. Или переизбрать.
7. ВСЕ НАКОПЛЕННЫЕ ДЕНЬГИ ПОЙДУТ НА БЛАГОУСТРОЙСТВО НАШЕГО ДОМА. УК все деньги кладет в свой карман.
8. В ТСЖ ВСЕМИ РАБОТАМИ ПО ЭКСПЛУАТАЦИИ ДОМА ЗАНИМАЮТСЯ ПРОФЕССИОНАЛЫ из нанятой эксплуатирующей компании – электрики, сантехники, дворники и так далее. ТСЖ само определяет их количество, необходимое для качественной эксплуатации дома. Лишние рты нам не нужны.
9. ТСЖ КОНТРОЛИРУЕТ ВЫПОЛНЕНИЕ ВСЕХ РАБОТ и в конце отчетного периода может договориться с подрядчиками о скидках или пересмотре договора.
10. ТСЖ ОТВЕЧАЕТ ЗА СВОЮ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ ПЕРЕД КАЖДЫМ СОБСТВЕННИКОМ. А управляющая компания – перед своим генеральным директором.
ТСЖ – ЭТО НАДЕЖНОЕ БУДУЩЕЕ НАШЕГО ДОМА, ЗАЛОГ ЕГО ПРОЦВЕТАНИЯ, РЕАЛЬНАЯ ЭКОНОМИЯ И СБЕРЕЖЕНИЕ СВОИХ ДЕНЕГ!
03.04.2015
Уважаемые члены ТСЖ и собственники жилья! УК "Профи-Дом" проводит незаконную кампанию в обход администрации ТСЖ по переводу под свою юрисдикцию и управление имущества нашего жилого фонда, предлагая заключить индивидуальные договоры сроком на 5 лет с последующей пролонгацией. Чем грозит такое мошенничество описано в газете "Местное время" N40 от 17.12.2014г. Будьте внимательны!
30.03.2015
На прошлой неделе был проведен опрос собственников квартир нашего дома о качестве обогрева жилых
помещений в отопительный сезон 2014/2015 г. Результаты анкетирования приведены на рисунке.(увеличивается при нажатии мышкой).
20.12.2013
Еще раз к вопросу о теплоснабжении.
Поступают жалобы от жильцов дома о недостаточном отоплении квартир. ТСЖ прилагает все усилия для исправления данной ситуации по мере возможности,
но...
Теплоснабжающая организация хронически недопоставляет услугу в должном качестве, т.е. занижены температура и давление поступающего теплоносителя. Отклонение
температуры должно быть не более +/- 3%, давления +/- 5%.
11.10.2013
На поступающие жалобы жильцов на недостаточность отопления и пониженную температуру горячей воды сообщаем следующее:
- ИТП (индивидуальный тепловой пункт) дома работает "на всю катушку", но...
- энергоснабжающая организация (ТГК-9) не выдерживает температурный график подачи теплоносителя при заниженном давлении.
Подробней об отоплении вообще можно посмотреть здесь, о температурном графике - здесь, о графике отопления дома - здесь.
10.10.2013
Из-за несоответствий в начислении ОДН Пермэнергосбытом и ТСЖ в настоящее время снятие показаний
электрических счетчиков собственников производится силами ТСЖ, поэтому для оплаты электроэнергии просьба пользоваться данными ТСЖ.
Показания счетчиков можно уточнить на объявлениях в поъездах дома, либо здесь.
09.10.2013
25 декабря 2012 года Госдума приняла поправки в Жилищный кодекс, которые закрепляли принципы новой схемы накопления денег на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов. C информацией об этом можно ознакомиться здесь.
28.09.2013
Прошло уже почти 5 месяцев с момента запуска сайта ТСЖ, но мы так и не получили никаких мнений о необходимости его создания, содержания и обновления.
За это время сайт посетило 362 человека, из них: 34 из Москвы, 17 из Санкт-Петербурга, 14 из Екатеринбурга, 7 из Новосибирска, 7 из Ростова-на-Дону, 5 из Барнаула, 5 из Кирова, 5 из Нижнего Новгорода, 12 из Европы(Франция, Германия), остальные из Перми.
Вот только жильцов дома - единицы, менее десятка.
Может мы зря "ломаем копья"?
Правление ТСЖ
Чтобы не было беды!
Уважаемые жильцы!
Близится лето, наступает пора отпусков, дачный сезон. Чтобы обезопасить свое жилье, следуйте простым правилам:
- перед отъездом перекройте все краны водоснабжения на подводящих стояках;
- закройте регулировочные вентили батарей, если они есть;
- отключите все электроприборы, а по возможности и холодильник(автоматические выключатели в щитке электросчетчика);
- отключите антенны телевизоров на случай грозы;
- закройте окна и двери балконов и лоджий;
- перекройте газ.
Приятного Вам отдыха!
На случай непредвиденных обстоятельств оставьте контактную информацию администрации ТСЖ:
- свой контактный телефон(мобильный);
- контактные данные родственников или знакомых, имеющих доступ в квартиру в случае непредвиденных ситуаций.
Контактную информацию можно передать через меню сайта "Контакты", непосредственно на электронный ящик ТСЖ, по телефону или лично членам правления или администрации ТСЖ, либо вахтерам.
Спасибо за понимание!