Ответственность за незаконную перепланировку

Самовольная перепланировка жилого помещения, несогласованная перепланировка, самовольная перепланировка квартир – все это просто самовольная перепланировка!

Рано или поздно у многих людей появляется желание разнообразить свои жилищные условия, как-нибудь изменив планировку квартиры, как правило, эти действия в итоге называют «незаконная перепланировка квартиры». Внесение изменений в план квартиры, изначальный её вариант, это и есть незаконная перепланировка. Многие и не задумываются о том, что данные действия влекут за собой ответственность за перепланировку, если не выполнять эти работы в соответствии с законами, и не получив должных разрешений. Самовольная перепланировка квартиры может вызвать проблемы, такие как: сложность продажи, падение стоимости квартиры, штраф за перепланировку квартиры, ослабление несущих конструкций и в результате - еще более серьезные последствия.

Даже если со временем незаконная перепланировка у вас не вызовет проблем (соседи не жалуются, службы не проводят выборочных проверок на выявление таких явлений как неузаконенная перепланировка), то рано или поздно появится желание (надобность) продать, приватизировать, передать по наследству, подарить или совершить какие либо другие юридические действия с вашей квартирой. В следствии вам придется узаконить самовольное переустройство квартиры. Однако в этот момент могут, не понравится последствия перепланировки (ответственность за перепланировку), так как процесс узаконивания перепланировки может занять порядка года, при этом он повлечет за собой не один штраф за перепланировку квартиры и прочие проблемы.

Последствия самовольного переустройства, которые влечет за собой незаконная перепланировка:

- Штраф за незаконную перепланировку. В будущем штраф за перепланировку будет составлять: с граждан 15-25 МРОТ (минимальных размеров оплаты труда), с должностных 25-50 МРОТ. Штраф за перепланировку юридических лиц от 500 МРОТ. В настоящий момент самовольная перепланировка влечет взимание с должностных лиц 20-40 МРОТ. Штраф за перепланировку юридических лиц в настоящее время 100-200 МРОТ.

- Возможно так же незаконная перепланировка повлечет за собой принудительное возвращение квартире первоначальную планировку.

- Узаконить квартиру, в которой была проведена самовольная перепланировка, возможно, но для этого необходимо: знание законов, актов, постановлений РФ, уйму свободного времени. Незаконная перепланировка квартиры требует терпение и наличие материальных возможностей для уплаты штрафов, которые повлечет её несанкционированная перепланировка.

- В случае невыполнения жилищной инспекции будет взиматься повторный штраф и повестка в суд с лиц при помощи, которых была проведена самовольная перепланировка. При невыполнении данных условий квартира продается с публичных торгов (статья 29 ЖК РФ часть 5). Деньги от продаж передаются собственнику, за вычетом расходов на судебное решение.

- В случае если незаконная перепланировка не влечет за собой серьезных конструктивных нарушений, то согласовать незаконную перепланировку по факту гораздо проще, чем планируемую.