УТВЕРЖДЕНЫ

 

Общим собранием ТСЖ «ГОРИЗОНТ»

 

протокол от  3-7 апреля 2016 г. № 1

 

 

 

 

 

 

 

ПРАВИЛА

 

ПОЛЬЗОВАНИЯ ЖИЛЫМИ И НЕЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ СОБСТВЕННИКАМИ И ЧЛЕНАМИ ИХ СЕМЕЙ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА ПО УЛИЦЕ СОВЕТСКОЙ АРМИИ, 30

 

 

 

1. Общие положения

    

 

          Настоящие Правила определяют порядок пользования жилыми и иными помещениями принадлежащими гражданам на праве собственности в многоквартирном доме ТСЖ «ГОРИЗОНТ» по улице Советской Армии, 30 и разработаны в соответствии с Жилищным кодексом РФ, Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 № 25, Закон Пермского края от 06.04.2015 N 460-ПК "Об административных правонарушениях в Пермском крае" , Правилами пожарной безопасности в РФ (ППБ 01-07), Федеральным законом от 06.03.2006 № 35-ФЗ «О противодействии терроризму».

 

1. 1. Право пользования жилым помещением имеет собственник жилого помещения и члены его семьи.

   2. Собственники помещений дома имеют равные права и обязанности по пользованию общими помещениями и оборудованием, установленным в них, а также придомовой территорией.

   3. Члены семьи собственника, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с собственником всеми правами и исполняют все обязанности, вытекающие из настоящих правил.

   4.  Жилые и нежилые помещения не могут использоваться собственником в ущерб интересам соседей.

   5. Собственники обязаны участвовать в осуществлении мероприятий, направленных на улучшение использования и обеспечение сохранности дома, в проведении работ по благоустройству, озеленению и содержанию придомовой территории; посещать общие собрания ТСЖ «Горизонт» и активно участвовать в решении вопросов, касающихся содержания и управления общим имуществом многоквартирного дома.    

   6. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами.

   7. Собственники и члены их семей многоквартирного дома должны соблюдать при общении с соседями, иными жильцами, обслуживающим персоналом правила вежливости, своим поведением не подавать повода для ссор, разногласий и нездоровой психологической атмосферы в доме.

       

2. Пользование жилыми и нежилыми помещениями в многоквартирном доме собственником жилого помещения и проживающими

    совместно с ним членами их семей

    

   1. Собственник жилого помещения в многоквартирном доме (далее - собственник) пользуется жилым помещением по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.

   2. В качестве пользователя жилым помещением собственник пользуется также общим имуществом в многоквартирном доме.

       

   3. В качестве пользователя жилым помещением собственник обязан:

 

а) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации, то есть для проживания.

 

 

 

Использование жилого помещения в других целях – не допускается;

 

 

 

б) обеспечивать сохранность жилого помещения;

 

в) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

 

 

 

г) нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения;

 

 

 

д) своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

 

е) обеспечить беспрепятственный допуск членов Правления ТСЖ и специалистов в занимаемое жилое или иное помещение для проведения осмотров систем водоснабжения и канализации, отопления, электроснабжения и приборов их учета, при проведении плановых ремонтов, а также для проведения ремонтных работ в случаях аварийных ситуаций (в любое время суток);

 

 

 

ж) своевременно предоставлять в Правление ТСЖ копию документа о регистрации права собственности на жилое или иное помещение в многоквартирном доме, сообщать об изменениях в составе семьи и количестве проживающих, контактные номера телефонов (особенно в летний период и в случаях отъезда или длительного отсутствия).

 

Собственник несет иные обязанности, предусмотренные законодательством.

 

 

 

1. 1. Члены семьи собственника имеют равные с ним права пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

   2. Дееспособные члены семьи собственника несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

   3. В случаях временного предоставления своего жилого помещения нанимателям, собственник несет всю полноту ответственности за нарушение нанимателями настоящих Правил.

       

2. Обязанности собственников жилого и нежилого помещения

   и проживающих, совместно с ним членами его семьи

    

   1. Обязанности по поддержанию тишины и покоя проживающих в многоквартирном доме граждан.

 

Собственникам и членам их семей многоквартирного дома запрещается совершать в ночное время (ночным временем признается время с 22.00 до 7.00 следующего дня по местному времени в рабочие дни, с 22.00 до 9.00 следующего дня по местному времени в выходные и нерабочие праздничные дни)  действия, нарушающие тишину и покой граждан, проживающих в многоквартирном доме, том числе, в подъездах, кабинах лифтов, лестничных клетках и других местах общего пользования и придомовой территории.

 

К действиям, нарушающим тишину и покой граждан относится:

 

- использование на повышенной громкости звуковоспроизводящих устройств (телевизоров, радиоприемников, музыкальных центров, магнитофонов  и других) и устройств звукоусиления, установленных на транспортных средствах, в квартирах жилых домов, в объектах мелкорозничной торговли (ларьках, киосках, павильонах, перемещаемых временных объектах мелкорозничной торговли), в объектах, встроенных в жилые дома и пристроенных к ним, а также в отдельно стоящих объектах, повлекшее нарушение тишины и покоя граждан в ночное время;

 

- использование пиротехнических средств, крики, свист, пение и игра на музыкальных инструментах, повлекшие нарушение тишины и покоя граждан в ночное время;

 

- непринятие собственником (владельцем) автомобиля (транспортного средства) мер по отключению сработавшей звуковой охранной сигнализации автомобиля (транспортного средства), находящегося на оказывающей платные услуги по хранению автотранспортных средств стоянке (парковке);

 

- управление автомобилем (транспортным средством), оборудованным глушителем с прямоточным выпуском выхлопных газов, повлекшее нарушение тишины и покоя граждан в ночное время;

 

- производство ремонтных, строительных, разгрузочно-погрузочных работ, повлекшее нарушение тишины и покоя граждан в ночное время.

 

 

 

 

 

 

- производить ремонтные работы в квартирах с изменением в коммуникациях и планировке без согласования с ТСЖ и надзорными организациями;

 

- в местах общего пользования (в подъезде, на лестничных клетках и площадках, лифте) собираться компаниями, курить, мусорить, употреблять спиртные напитки, наркотические и иные психотропные вещества;

 

- разрешать детям и подросткам безнадзорно проводить время или играть в подъездах, кататься в лифте;

 

- вытаптывать траву, цветы на газонах, ломать зеленые насаждения, поджигать их, разводить костры, сжигать мусор и листву

 

- парковать личные и иные, приехавшие к собственникам жилых и не жилых помещений, автомобили на газоны, тротуарные дорожки и места сбора и выгрузки мусора автомобилями, а также на проезжей части придомовой территории исключающий проезд автомобилей оперативных и аварийных служб города;

 

- на придомовой территории производить мойку и техническое обслуживание автомашин и иных транспортных средств.

 

 

 

 

 

 

 

- регулярно проводить вакцинацию питомцев в установленные для этого сроки;

 

- обеспечивать безопасность граждан от негативного воздействия принадлежащих им домашних животных, а также спокойствие и тишину для окружающих с 22.00 до 07.00 часов по местному времени;

 

- в случае отказа от дальнейшего содержания домашних животных передать их другому лицу либо в приют для домашних животных;

 

- немедленно сообщить в органы госсанветнадзора обо всех случаях внезапного падежа, заболевания или необычного поведения, принадлежащих им животных;

 

- трупы домашних животных сдавать в муниципальное учреждение «Пермская городская служба по организации содержания домашних животных» для захоронения в специально отдельных местах, самостоятельное захоронение домашних животных на территории дома категорически запрещается;

 

- владельцы собак, содержание которых требуется специальной подготовки, обязаны пройти курс кинологического минимума, программу «Общего курса послушания», а также тестирование поведения собаки – проверку дипломированными специалистами.

 

 

 

 

- осуществлять выгул животных (в том числе провоз в лифте или общественном транспорте) без поводка и намордника (свободный выгул животных возможен только в специально отведенных и надлежащим образом огороженных площадках);

 

- появляться с животными в транспорте и на улице в нетрезвом состоянии;

 

- допускать выгул животных лицам младше 14 лет;

 

- допускать загрязнение экскрементами животных лестничных клеток, лифта, подвалов и других мест общего пользования в многоквартирном доме, а также двора и прилегающей придомовой территории, тротуара, улицы, газонов, цветников, в противном случае, экскременты животного должны быть незамедлительно удалены владельцем животного.

 

 

 

 

- обращать внимание на подозрительных людей, предметы, на любые подозрительные мелочи. Сообщить обо всем подозрительном дежурному вахтеру и сотрудникам правоохранительных органов;

 

- не позволять незнакомым людям, не проживающим в доме, заходить одновременно с вами в подъезд.

 

- открывать дверь в подъезд незнакомым людям через домофон;

 

- для всей своей семьи проработать план действий в чрезвычайных обстоятельствах, у всех членов семьи должны быть номера телефонов, адреса электронной почты родственников и экстренных служб;

 

- заранее назначить место встречи, где вы сможете встретиться с членами вашей семьи в чрезвычайной ситуации;

 

- в случае эвакуации, взять с собой набор предметов первой необходимости и документы;

 

- знать, где находятся резервные выходы из помещения;

 

- знать, где находятся ключи от выходов на межэтажные эвакуационные лоджии;

 

- знать, что если произошел взрыв, пожар, землетрясение, никогда не пользоваться лифтом;

 

- стараться не поддаваться панике, что бы ни произошло.

 

 

 

1. Ответственность за несоблюдение Правил пользования

 

жилыми и не жилыми помещениями и местами общего пользования

 

4.1 Нарушение настоящих Правил влечет ответственность в соответствии с законодательством.

 

4.2 За совершение административных правонарушений, предусмотренных Законом Пермского края от 06.04.2015 N 460-ПК "Об административных правонарушениях в Пермском крае", могут применятся следующие административные наказания:

 

1) предупреждение;

 

2) административный штраф;

 

4.3 За совершение в ночное время действий, нарушающих тишину и покой граждан, на защищаемых территориях или в защищаемых помещениях, -

 

влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до трех тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до тридцати тысяч рублей; на юридических лиц - от тридцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей.

 

Те же действия, совершенные лицом, подвергнутым административному наказанию за правонарушение, предусмотренное частью 1 настоящей статьи, -

 

влекут наложение административного штрафа на граждан в размере от трех тысяч до пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от тридцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей.

 

 

 

Положения настоящей статьи не распространяются:

 

• на действия граждан и юридических лиц, направленные на предотвращение правонарушений, предотвращение и ликвидацию последствий аварий, стихийных бедствий, иных чрезвычайных ситуаций, проведение неотложных работ, связанных с обеспечением личной и общественной безопасности граждан в соответствии с законодательством;

• на действия граждан и юридических лиц при отправлении ими религиозных культов в рамках канонических требований соответствующих конфессий;

• на действия граждан и юридических лиц в месте проведения культурно-массовых и спортивных мероприятий, включая мероприятия по празднованию спортивных побед и достижений, в ночное время по решению органов государственной власти или органов местного самоуправления, а также в нерабочие праздничные дни;

• на действия граждан и юридических лиц при организации и проведении ими праздничных салютов и фейерверков по решению органов государственной власти или органов местного самоуправления;

• на действия граждан и юридических лиц при использовании ими пиротехнических средств в период с 23.00 31 декабря текущего года до 7.00 1 января следующего года (новогодняя ночь);

 

4.3 Нарушение установленных органами местного самоуправления правил содержания домашних животных в городах и других населенных пунктах - влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до двух тысяч рублей.

 

Те же действия, повлекшие причинение вреда здоровью и (или) незначительного ущерба имуществу граждан - влекут наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до двух тысяч пятисот рублей.

 

4.4.     Неисполнение требований нормативных правовых актов Пермского края, органов местного самоуправления Пермского края о запрете сжигания мусора, отходов, травы, листьев, веток, тополиного пуха и иной растительности , если эти деяния не содержат признаков административных правонарушений, предусмотренных Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях - влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до одной тысячи пятисот рублей; на должностных лиц - от трех тысяч до шести тысяч рублей; на юридических лиц - от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей.

 

Повторное совершение административного правонарушения, влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до четырех тысяч рублей; на должностных лиц - от шести тысяч до восьми тысяч рублей; на юридических лиц - от двадцати тысяч до тридцати тысяч рублей.

 

 4.5  За  семейно-бытовое дебоширство, то есть совершение в отношении членов семьи в месте ее проживания (пребывания) на почве личных неприязненных отношений, бытовых разногласий, действий, связанных с оскорбительным приставанием к гражданам, нецензурной бранью, либо совершение иных умышленных действий, выражающих явное неуважение к личности, нарушающих спокойствие граждан, если эти деяния не содержат признаков правонарушений, ответственность за совершение которых установлена действующим законодательством, - влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до трех тысяч рублей.

 

           Совершение административного правонарушения, предусмотренного частью 1 настоящей статьи, лицом, подвергнутым наказанию за аналогичное правонарушение, повторно в течение года - влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от трех тысяч до пяти тысяч рублей.

 

4.6. Нарушение правил парковки транспортного средства в неустановленных местах, - влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи рублей.

 

4.7.   Мойка автотранспорта в запрещенных для этих целей местах, - влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от ста до трехсот рублей

 

4.8.   Предупреждение как мера административного наказания выносится в случае, когда нарушение тишины и покоя в ночное время устраняется по первому требованию.

 

4.9. Обо всех случаях нарушения настоящих Правил, жильцы многоквартирного дома обязаны сообщить письменно Правлению ТСЖ «ГОРИЗОНТ» для устранения выявленных нарушений.

Права и обязанности исполнителя и потребителя коммунальных услуг

(выдержки из Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением правительства РФ от 23.05.2006 №307)

"коммунальные услуги" - деятельность исполнителя коммунальных услуг по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению и отоплению, обеспечивающая комфортные условия проживания граждан в жилых помещениях;

"исполнитель" - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, предоставляющие коммунальные услуги, производящие или приобретающие коммунальные ресурсы и отвечающие за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги. Исполнителем могут быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений - иная организация, производящая или приобретающая коммунальные ресурсы;

"потребитель" - гражданин, использующий коммунальные услуги для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности;

Права и обязанности исполнителя

Исполнитель обязан:

а) предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах;

б) предоставлять потребителю коммунальные услуги надлежащего качества, безопасные для его жизни, здоровья и не причиняющие вреда его имуществу, в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором;

в) заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры или самостоятельно производить коммунальные ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг потребителям;

г) самостоятельно или с привлечением других лиц обслуживать внутридомовые инженерные системы, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги потребителю;

д) устранять аварии, а также выполнять заявки потребителей в сроки, установленные законодательством Российской Федерации и договором;

е) при наличии коллективных (общедомовых) приборов учета ежемесячно, в течение последней недели месяца, снимать их показания и заносить в журнал учета показаний коллективных (общедомовых) приборов учета. По требованию потребителя в течение одного рабочего дня, следующего за днем обращения, предоставить потребителю указанный журнал;

ж) производить в установленном порядке уменьшение размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими допустимую продолжительность;

з) вести учет жалоб (заявлений, требований, претензий) потребителей на режим и качество предоставления коммунальных услуг, учет их исполнения;

и) в течение 2 рабочих дней с даты получения жалобы (заявления, требования, претензии) направлять потребителю извещение о ее приеме и последующем удовлетворении либо об отказе в ее удовлетворении с указанием причин отказа;

к) при поступлении жалобы (заявления, требования, претензии) от потребителя об обнаружении запаха газа в жилых или нежилых помещениях, а также на дворовой территории немедленно принимать меры по проверке полученной жалобы, в случае обнаружения утечки газа - обеспечить безопасность потребителя и ликвидацию обнаруженной утечки;

л) информировать потребителя в течение суток со дня обнаружения неполадок в работе внутридомовых инженерных систем и (или) инженерных коммуникаций и оборудования, расположенных вне многоквартирного дома или жилого дома (в случае его личного обращения - немедленно), о причинах и предполагаемой продолжительности приостановки или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также о причинах нарушения качества предоставления коммунальных услуг;

м) информировать потребителя о плановых перерывах предоставления коммунальных услуг не позднее чем за 10 рабочих дней до начала перерыва;

н) по требованию потребителя направлять своего представителя для выяснения причин непредоставления или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества (с составлением соответствующего акта), а также акта, фиксирующего вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя в связи с авариями, стихийными бедствиями, отсутствием или некачественным предоставлением коммунальных услуг;

о) не позднее 3 дней до проведения плановых работ внутри жилого помещения согласовать с потребителем время доступа в это помещение или направить ему письменное уведомление о проведении работ внутри жилого помещения, в котором указываются:

предполагаемые дата и время проведения работ;

номер телефона, по которому потребитель вправе согласовать иную дату и время проведения работ, но не позднее 5 рабочих дней с момента получения уведомления;

вид работ, который будет проводиться;

сроки проведения работ;

должность, фамилия, имя и отчество лица, ответственного за проведение работ;

п) предоставить потребителю следующую информацию об исполнителе:

наименование, место нахождения (адрес его постоянно действующего исполнительного органа), сведения о государственной регистрации, режим работы, фамилия, имя и отчество руководителя, а для индивидуального предпринимателя - дополнительно сведения о государственной регистрации и наименование зарегистрировавшего его органа (указываются в договоре, а также размещаются на досках объявлений, расположенных во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, а также на досках объявлений, расположенных вблизи жилых домов);

адреса и номера телефонов диспетчерской, аварийной или аварийно-диспетчерской служб (указываются в договоре, а также размещаются на досках объявлений, расположенных во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, а также на досках объявлений, расположенных вблизи жилых домов);

размеры тарифов на коммунальные услуги, надбавок к тарифам и реквизиты нормативных правовых актов, на основании которых применяются тарифы (размещаются на досках объявлений, расположенных во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, а также на досках объявлений, расположенных вблизи жилых домов);

порядок и форма оплаты коммунальных услуг (указываются в договоре, а также размещаются на доске объявлений в помещении исполнителя в месте, доступном для всех посетителей);

параметры качества предоставления коммунальных услуг, предельные сроки устранения аварий и иных нарушений порядка предоставления коммунальных услуг, установленные законодательством Российской Федерации (указываются в договоре, а также размещаются на доске объявлений в помещении исполнителя в месте, доступном для всех потребителей);

сведения о максимально допустимой мощности приборов, оборудования и бытовых машин, которые может использовать потребитель для удовлетворения бытовых нужд (указываются в договоре);

наименования, адреса и телефоны федеральных органов исполнительной власти (их территориальных органов и подразделений), органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления, уполномоченных осуществлять контроль;

р) производить по требованию потребителя сверку платы за коммунальные услуги и не позднее 3 рабочих дней выдавать документы, подтверждающие правильность начисления потребителю платежей с учетом соответствия качества предоставляемых коммунальных услуг требованиям законодательства Российской Федерации, договору, а также правильность начисления установленных федеральными законами и договором неустоек (штрафов, пеней);

с) нести иные обязанности, предусмотренные Жилищным кодексом Российской Федерации и принятыми в соответствии с ним другими федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и договором.

Исполнитель имеет право:

а) требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, - уплаты неустоек (штрафов, пеней);

б) требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время в занимаемое им жилое помещение работников или представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования и выполнения необходимых ремонтных работ, а для ликвидации аварий - в любое время;

в) требовать от потребителя полного возмещения убытков, возникших по вине потребителя и (или) членов его семьи, в случае невыполнения потребителем обязанности допускать в занимаемое им жилое помещение работников и представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб);

г) в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 6 месяцев, осуществлять проверку правильности снятия потребителем показаний индивидуальных приборов учета, их исправности, а также целостности на них пломб;

д) приостанавливать или ограничивать в установленном порядке подачу потребителю горячей воды, электрической энергии и газа;

е) осуществлять иные права, предусмотренные Жилищным кодексом Российской Федерации, иными федеральными законами и договором.

Права и обязанности потребителя

Потребитель имеет право:

а) получать в необходимых объемах коммунальные услуги надлежащего качества, безопасные для его жизни, здоровья и не причиняющие вреда его имуществу;

б) получать от исполнителя сведения о состоянии расчетов по оплате коммунальных услуг (лично или через своего представителя);

в) получать от исполнителя акт о непредоставлении или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и об устранении выявленных недостатков в установленные сроки;

г) получать от исполнителя информацию об объемах и качестве коммунальных услуг, условиях их предоставления, изменении размера платы за коммунальные услуги и порядке их оплаты;

д) быть в соответствии законодательством или договором полностью или частично освобожденным от оплаты коммунальных услуг в период временного отсутствия по месту постоянного жительства или за период непредоставления коммунальных услуг;

е) требовать уплаты исполнителем неустоек (штрафов, пеней) при непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества в порядке и случаях, предусмотренных федеральными законами и договором;

ж) требовать от исполнителя возмещения убытков и вреда, причиненного жизни, здоровью или имуществу потребителя (проживающих совместно с ним лиц) вследствие непредоставления или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества, а также морального вреда в порядке и размерах, определяемых в соответствии с законодательством Российской Федерации;

з) требовать предъявления уполномоченным представителем исполнителя документов, подтверждающих их полномочия;

и) осуществлять иные права, предусмотренные Жилищным кодексом Российской Федерации и принятыми в соответствии с ним другими федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и договором.

Потребитель обязан:

а) при обнаружении неисправностей (аварий) внутриквартирного оборудования, коллективных (общедомовых), общих (квартирных) или индивидуальных приборов учета немедленно сообщать о них исполнителю и в аварийно-спасательную службу, а при наличии возможности - принимать все возможные меры по их устранению;

б) при пожарах, авариях на внутридомовых инженерных системах, а также при иных нарушениях, возникающих при использовании коммунальных ресурсов, немедленно сообщать о них исполнителю и в аварийно-спасательную службу;

в) в целях учета коммунальных ресурсов, подаваемых потребителю, использовать коллективные (общедомовые), общие (квартирные) или индивидуальные приборы учета, внесенные в государственный реестр средств измерений;

г) обеспечить сохранность пломб на коллективных (общедомовых), общих (квартирных) или индивидуальных приборах учета и распределителях, установленных в жилом помещении;

д) допускать в заранее согласованное с исполнителем время в занимаемое жилое помещение работников и представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования и выполнения необходимых ремонтных работ, а представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для ликвидации аварий - в любое время;

е) в заранее согласованное с исполнителем время (не чаще 1 раза в 6 месяцев) обеспечить допуск для снятия показаний общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета;

ж) информировать исполнителя об изменении оснований и условий пользования коммунальными услугами и их оплаты не позднее 10 рабочих дней с даты произошедших изменений;

з) своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги. В случае невнесения в установленный срок платы за коммунальные услуги потребитель уплачивает исполнителю пени в размере, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, что не освобождает потребителя от внесения платы за коммунальные услуги;

и) нести иные обязанности, предусмотренные Жилищным кодексом Российской Федерации, иными федеральными законами и договором.

Потребителю запрещается:

а) использовать бытовые машины (приборы, оборудование) с паспортной мощностью, превышающей максимально допустимые нагрузки, определяемые в технических характеристиках внутридомовых инженерных систем, указанных в техническом паспорте жилого помещения, ведение которого осуществляется в соответствии с порядком государственного учета жилищных фондов;

б) производить слив теплоносителя из системы отопления без разрешения исполнителя;

в) самовольно присоединяться к внутридомовым инженерным системам или присоединяться к ним в обход коллективных (общедомовых), общих (квартирных) или индивидуальных приборов учета, вносить изменения во внутридомовые инженерные системы без внесения в установленном порядке изменений в техническую документацию на многоквартирный дом или жилой дом либо в технический паспорт жилого помещения;

г) самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, указанных в техническом паспорте жилого помещения;

  д) самовольно нарушать пломбы на приборах учета, демонтировать приборы учета и осуществлять действия, направленные на искажение их показаний или повреждение.